Alors que le secteur immobilier voit les annonces se multiplier, les défis à relever sont de taille. On ne cesse de répéter qu’il est urgent de résoudre à la fois les difficultés d’accession au finalement immobilier, la pénurie de logement et la désaffection des investissement locatifs, tout en assurant la fameuse transition énergétique.

À ce dernier égard, alors que nombre des propriétaires de logements énergivores évoquent des freins importants repoussant leurs travaux de rénovation énergétique (sondage Ipsos réalisé pour Nexity), Loïc Cantin, président de la Fédération, a rappelé la nécessité d’agir afin d’accélérer et massifier la rénovation du parc de logements. Oui, mais comment ?

Ce mardi 13 juin 2023, la FNAIM a proposé de créer un nouveau type de contrat de vente, incluant un tarif déterminé de travaux de rénovation énergétique dans le prix d’achat d’un bien immobilier : la vente en l’état futur de rénovation énergétique. Autrement dit, il s’agirait de soumettre les transactions à la réalisation de travaux énergétiques par le vendeur, en intégrant le prix des travaux dans le prix de la vente. La vente en l’état futur de rénovation énergétique (VEFRe), ou vente d’immeuble à rénover (VIR) serait ainsi, pour l’ancien à rénover, le pendant de la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pour le neuf.

L’objectif est annoncé : il est de rassurer les acheteurs et de faciliter les projets de rénovation en misant sur la valeur verte des biens !