A 150m de la place de la brèche, ce duplex de 40m2 avec mezzanine est situé au deuxième étage d'une copropriété de 5 lots.

à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles, cet appartement propose un agencement bien séparé entre la partie jour et la partie nuit située à l'arrière du bâtiment, et donc à distance du passage de la rue.

Cet appartement constitue une base saine à rénover, au sein d'une copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de mise à niveau.

Il peut s'envisager soit en investissement locatif (1er investissement- déficit foncier- LMNP/LMP etc...) soit en résidence principale.

Réf 2436. DECLIC IMMO 79
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRÉMONT Pierre - 06 80 30 78 63 - pierre.bremont@declic.immo
- EI - RSAC N° 904 198 595 Ville du greffe : NIORT


Bien meublé Honoraires : 5,88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 400 € par an.