Magnifique appartement de 63m² à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême

Situé à un emplacement idéal dans une residence securisée avec ascenseur à quelques pas du cœur animé de la ville d'Angoulême, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie des plus agréables.

Caractéristiques principales :

Une pièce de vie exceptionnellement lumineuse de 33m² exposée plein sud comprenant une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. offrant un espace convivial et chaleureux pour se détendre et recevoir.

Une chambre de 11m² offrant un espace de repos confortable et tranquille avec une exposition sud/ouest
Salle d'eau avec douche et vasque pour un confort optimal.
Balcon de 9.4m² offrant une vue imprenable sur la ville d'Angoulême et la vallée de l'Anguiene, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Box parking sécurisé pour garantir la tranquillité d'esprit.
Chauffage électrique pour un confort thermique ajustable selon les préférences.

En complément :

Un box cave de 3.5m², parfait pour le stockage supplémentaire.
Parking à vélo sécurisé pour les amateurs de deux-roues.
Place de parking exterieur.

La résidence :
La propriété est située dans une résidence sécurisée, offrant un environnement paisible pour ses résidents avec bage et interphone.

Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et pratique, avec toutes les commodités du centre-ville à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter du meilleur d'Angoulême !
Surface CARREZ : 63 m² Réf 2510. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo
- EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 956 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)