Niveau | Pièce | Surface |
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Appartement
BORDEAUX (33800)
- 26 m²
- 1 pièce(s)
- NC chambre(s)
- NC
Exclusivité Déclic Immo
Agréable appartement T1 avec terrasse, situé dans le centre de Bordeaux quartier Sainte-Croix à proximité de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports en commun (Tram C & D).
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité en 2017 (norme RT 2012), cet appartement T1 de 26 m² est composé d'une entrée avec un coin placard et buanderie, d'une belle pièce à vivre particulièrement lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres, d’un coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
La pièce à vivre est ouverte sur une magnifique terrasse de 17 m² orientée ouest, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute quiétude.
Aucuns travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.
Vendu libre, idéal investissement locatif (étudiant).
Points forts :
- Emplacement idéal pour un étudiant dans le centre de Bordeaux, avec les écoles, lycées (prépa), facultés et universités accessibles à pied
- Immeuble réhabilité en 2017 (norme RT 2012), fenêtres ALU double vitrage
- Grande terrasse ensoleillée de 17 m²
- Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement
- Faibles charges de copropriété
Infos pratiques :
- Accès à la gare Saint-Jean en 5 min à pied
- Transports en commun à 200 m (Tram C & D– arrêt Tauzia)
- La place de la Victoire, le marché des Capucins et tous les commerces sont également à proximité
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57.
Réf 2137. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (141 500 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314 € par an.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires : 5.94% TTC inclus charge acquéreur (141 500 € hors honoraires).
![](https://outil.adaptimmo.com/dpe/image/v1_nrj_VLZxovxFooRWMonNOWH9hehN9xw71xWjGMvbNa6B.jpg?idGraphe=4&version=1&support=WEB&consommation=183)
![](https://outil.adaptimmo.com/dpe/image/v1_ges_OFB3TaVZlsWXUYF8nRBuGIq6T4iZZorOFCR1k8LN.jpg?idGraphe=9&version=1&support=WEB&consommation=6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 314.00€
Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)
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