Si vous souhaitez investir dans la pierre charentaise et développer votre patrimoine, ne tardez pas à découvrir cet immeuble de rapport dans le centre de Ruelle sur Touvre !

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de ses commerces et seulement à 10 minutes de la gare d'Angoulême.

Cet immeuble comprend environ 150 m² habitables sur deux niveaux (RDC et premier étage) ainsi qu'un petit extérieur accessible depuis le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 70 m² (différents bureaux, WC séparé, cuisine d'appoint)

Au deuxième étage, un appartement type 3 à rénover entièrement avec deux chambres, un bureau, salle de bain, WC séparé et un grand salon).

Prévoir budget travaux conséquent, tout à refaire, possibilité de faire deux appartements au minimum, potentiellement quatre suivant le projet.

Réf 2435. DECLIC IMMO 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD Vincent - zéro6 37 55 53 12 - vincent.bernard@declic.immo
- EI - RSAC N° 843 987 306 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires)