L'immeuble sur deux étages ( R+2) très bien situé, à quelques mètres de la Mairie , du poste de Police , de la nouvelle Gare , des commerces de proximité : beaucoup de cachet et de potentiel.
Il est composé au rez de chaussée , deux locaux commerciaux de 26m² ,sous bail ( entreprise de sécurité et soutien scolaire ) , au premier et second étage de deux F3 de 70 et 72 m² respectivement , avec extérieur, sans vis-à-vis et libres de toute occupation.
L'immeuble dispose également d'une cour , le ravalement de la façade a été réalisé , l'électricité est aux normes, les chaudières entretenues et la toiture surveillée régulièrement . Enfin les parties communes sont de qualité.
Suite au départ des locataires , il faudra prévoir des travaux d'embellissement / rafraichissement des appartements . (Possibilité aides et subventions pour rénovation)
Plus de 200 m² à exploiter. Idéal pour profession libérale, siège social d'entreprise ou investisseur.

A proximité de Montpellier et de Nimes , joignable facilement en train. Lunel est en plein embellissement et renouveau

Montant mensuel des loyers perçus ( hors charge ) : 1950€
Le bien dispose en complément d'une cour avec dépendances.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Réf 1105. DECLIC IMMO 34
Annonce proposée par Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo