À seulement 5 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 147 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à la N10, plaçant Angoulême à 30 minutes et Bordeaux à seulement 40 minutes.

Descriptif détaillé :

Surface habitable : 147 m²
Terrain : 1023 m² dont un jardin exposé plein sud de 590 m²
Nombre de pièces : 5
Agencement :
Rez-de-chaussée : Grande entrée, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bain, WC.
Étage : 3 chambres, salle d'eau, WC.
Dépendances : Cave, atelier, garage et une dépendance attenante avec grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement.
Chauffage : Bois et fioul (faible consommation de fioul).
Atouts : Exposition plein sud du jardin, charme de la pierre, cheminée, potentiel d'aménagement de la dépendance.
Points forts :

Emplacement privilégié : Proximité des commodités et accès rapide aux grands axes.
Cadre de vie agréable : Grand jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Potentiel de rénovation : Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Dépendances : Offrant des espaces supplémentaires et des possibilités d'aménagement.
Vie locale : Commune dynamique proposant de nombreuses activités pour tous les âges.


Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 099 € et 2 839 € par an.