Exclusivité DECLIC IMMO - Sous offre
HAUT BOULIAC, à proximité du bourg, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison des années 70 avec 4 chambres, située dans un environnement privilégié en bordure de forêt.

La maison est élevée sur 2 niveaux de 100m2 chacun, comprenant 120m2 de surface habitable et 80m2 de garage.

La maison comprend au rez-de-chaussée côté rue, une entrée, une cuisine indépendante et un salon salle à manger avec cheminée, donnant sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains et un wc.
Un escalier permet d’accéder au sous-sol en rez-de jardin, composé de 2 chambres, une salle de bains, un wc, un grand garage permettant de stationner 2 véhicules, un atelier et une cave.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré et piscinable de 900m2 env.
Environnement calme et sans vis-à-vis.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Transports en commun à proximité immédiate vers le centre de Bordeaux (ligne de bus 25).
Accès à la gare Saint-Jean en 15 minutes en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24.


DPE E
Réf 2079. DECLIC IMMO 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (420 096 € hors honoraires)