SOUS COMPROMIS - DECLIC IMMO
Située dans un quartier privilégié du haut Bouliac, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 210m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d’un environnement calme et verdoyant.

La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d’un vaste salon salle à manger de 75m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Une magnifique cheminée contribue à l’ambiance chaleureuse de cet espace.
La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d’allier convivialité et luminosité.
À ce niveau, la partie nuit comprend une suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains et une seconde chambre.

Un escalier en fer forgé permet d’accéder à l’étage, qui dessert 2 chambres complémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau avec un grand balcon.

L’extérieur comprend un beau jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé.
L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Points forts :
- Emplacement privilégié dans le haut Bouliac, hors lotissement et sans vis-à-vis
- Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition
- Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage
- Alarme et domotique

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Bouliac à 5 min en voiture
- Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 5 min en voiture
- Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 7 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau


Réf 2150. DECLIC IMMO 33
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo
- EI - Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (1 350 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 009 € et 1 365 € par an.