Cette élégante maison bourgeoise, située dans le quartier recherché de La Bussatte, a su préserver tout le charme de l’époque avec ses parquets anciens, moulures, hauteurs sous plafond et sa devanture authentique. Elle est idéale pour un investissement locatif pour des étudiants.

Cette maison offre une grande salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, parfaite pour des moments de convivialité, avec une cheminée en marbre qui ajoute une touche d’élégance et complété par un cellier. Pendant les beaux jours, vous pourrez profiter de la première terrasse extérieure, qui s'ouvre directement sur cet espace de vie.
La maison dispose de 4 grandes chambres, 3 avec leur propre salle d’eau ou salle de bain privative, offrant confort et intimité ; la quatrième chambre est dotée d'un espace dressing qui peut être transformé en salle d’eau. Vous y trouverez aussi un salon cosy.
Ce bien se complète par une cave spacieuse, idéale pour le stockage, et un espace buanderie en rez-de-jardin qui donne accès à la deuxième terrasse.
Le jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées, offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.

Cette maison peut répondre parfaitement aux besoins d’une famille et se prête également à une utilisation en colocation, en chambres d’hôtes ou sur Airbnb. Elle combine le charme de l'ancien avec des aménagements modernes et fonctionnels.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (428 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 330 € par an.
Réf 2605. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME