Belle opportunité de rénovation pour cette grande maison en pierre !
Elle est située au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces.

Cette maison, sur une parcelle piscinable de 440m2, comprend une habitation principale sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée de 3 pièces dont un salon salle à manger de 38m2. À l’étage, on retrouve 4 grandes chambres et un wc.

Un premier chai attenant à la maison offre une capacité d’aménagement de 29m2 sur 2 niveaux, portant ainsi la surface habitable potentielle à 182m2.
Un second chai indépendant de 37m2 vient compléter le bien, avec un usage potentiel de garage ou d'habitation.

L'ensemble nécessite d’être entièrement repensé et rénové afin de créer une maison d'habitation aux prestations anciennes conservées (pierre de taille, cheminées et poutres apparentes).

Points forts:
- Emplacement idéal dans le bourg de Carignan
- Proximité des écoles et commerces
- Beau potentiel de rénovation
- Prestations anciennes conservées

Infos pratiques :
- Transport disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404)
- Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU.

Réf 2166. DECLIC IMMO 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - EI - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX
Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires)