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- 321 000 € *

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Maison

COGNAC (16100)

À Vendre : Maison atypique et lumineuse à Verrières, au cœur du triangle d’or de La Grande Champagne

Située dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Barbezieux (RN10), 17 minutes de Cognac, 30 minutes d'Angoulême (gare TGV) et à moins d’une heure de l'océan, cette maison récente en bois de 118 m² habitables est l'endroit idéal pour profiter du confort de la campagne charentaise.

Une maison lumineuse et fonctionnelle
Cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, posée sur un terrain de 1 336 m². Elle se compose d’un salon/séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est dotée d'équipements de qualité, notamment une plaque vitrocéramique, un four, un four vapeur, et un réfrigérateur. Vous apprécierez également l’arrière-cuisine, qui dispose de nombreux rangements.

La suite parentale comprend une grande salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche, et de WC, ainsi qu’un dressing. De plus, deux chambres supplémentaires se partagent une seconde salle d’eau avec WC. Un WC indépendant avec point d'eau complète cet aménagement fonctionnel.

Confort et prestations de qualité
Pour votre confort, la maison est équipée de convecteurs à inertie pour le chauffage, et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Un adoucisseur d'eau est également installé, afin de garantir une eau de qualité.

Un grand garage et un carport
Un garage isolé de 60 m² avec sol en béton quartz anthracite vous permettra d'y garer jusqu’à deux véhicules, tout en offrant une partie atelier pour vos projets. À l'extérieur, un carport peut protéger deux véhicules supplémentaires, offrant ainsi un grand espace pour le stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 7% TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 2 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2024 (abonnement compris)
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