Venez decouvrir cette maison de plain-pied de 122 m² sur son terrain de 613 m², dans la commune de Corme-Royal, qui se situe à 15 minutes du centre de Saintes et 35 minutes d'Oléron et des premières plages.

Cette maison bien entretenue est composée d'une entrée, d'une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse offrant une surface de 50 m². On y trouve aussi trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-d'eau et les deux autres dans l'espace nuit avec une salle de bain, deux wc (dont un avec lave-main), un cellier/buanderie, ainsi qu'un bureau.

La maison est équipée d'un double système de chauffage, dont un poêle à bois et des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC avec volets en bois.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec ses deux terrasses et sa piscine hors-sol avec son joli coffrage en bois. On y trouve également un atelier de 9,5 m² et le local pour la piscine.

A l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, mais la possibilité de créer des stationnement intérieurs.

Plusieurs travaux d'entretien et de rénovation ont été faits récement :

- Facade jardin en 2024
- Ballon d'eau chaude changé en 2024
- Poêle à bois changé en 2022
- Isolation toiture 2015

Enfin à seulement 800 m de la maison vous trouverez divers commerces : supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac, coiffeur et une pépinière. Dansla commune se trouvent aussi une école maternelle et élémentaire, un service de garderie et une bibliothèque.


Taxe foncière : 828 €



Réf 5529. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES

Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 594 € et 2 156 € par an.