Maison de caractère

Maison idéalement située non loin du centre-ville de Poitiers, secteur Faubourg du Pont-Neuf. Commerces, écoles, bus et autres commodités sont à proximité, à pied, vélo ou en voiture.

Cette maison ancienne rénovée avec goût se compose ainsi :

RDC : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée-aménagée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

ETAGE : spacieux palier, 2 chambres, une salle de bains et son WC.

SOUS-SOL : Espace buanderie-chaufferie + une cave voûtée.

ANNEXES : 2 ateliers, un abri jardin bétonné et un garage non attenant

EXTERIEUR : Terrain clos et arboré de plus de 1 100 m², cour privée pouvant accueillir 3 à 4 voitures, 3 terrasses pour profiter des beaux jours

TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville, menuiseries en double vitrage, toiture en ardoise en bon état, exposition Est, assainissement au tout-à-l’égout, pas de vis-à-vis, taxe foncière 2024 : 1 686 €, PAS DE TRAVAUX à prévoir.

VOUS APPRÉCIEREZ : le jardin et ses dépendances, son emplacement discret et le calme appréciable à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison.

VIDÉO : N’hésitez pas à consulter la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo

Cette agréable maison familiale n’attend que vous, saisissez cette opportunité rare dans le secteur, visite sur rendez-vous du lundi au samedi.

Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 270 € par an.