En exclusivité à Dissay (Axe Poitiers-Châtellerault), Bénédicte vous propose cette maison d'environ 95 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) et offrant un potentiel d'investissement, notamment pour un projet Air B&B.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose un grand garage et un espace supplémentaire de 38 m². Cet espace comprend une cuisine, une chambre séparée et des WC (sanibroyeur), avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau.
Grâce à une entrée indépendante, ce niveau est idéal pour créer un logement destiné à la location courte durée type Air B&B, garantissant un revenu complémentaire significatif (en moyenne 65€ par nuit, selon les prestations fournies).

EXTERIEUR :Le terrain d’environ 1 155 m², entièrement clos, comprend une terrasse en bois et un abri de jardin.

TECHNIQUE : Chauffage électrique, panneaux solaires, VMC double flux installée en 2020, double vitrage, isolation par laine soufflée. Tout à l'égout. Taxe foncière :1 043 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif avec un fort potentiel Air B&B !

Visite sur rendez-vous.

Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an.