Jolie maison charentaise spacieuse d'une surface habitable de 174 m² environ posée sur un terrain de 885 m², au calme d'un petit hameau sur la commune de Mérignac (16 200). Sur l'avant de la maison, une grande cour close de murs permet le stationnement et la manœuvre de plusieurs véhicules, un carport prévu pour un camping-car est en place. De par sa position à proximité de la N141, vous vous rendrez à Jarnac en une dizaine de minutes, à Angoulême en 25 min et 1 h 20 à Bordeaux.
Vous entrez dans la bâtisse directement dans la pièce principale salon/séjour d'une superficie de 58 m², poutres apparentes, boiseries, escalier en bois, cheminée insert, baie vitrée tout pour apprécier une bonne flambée d'Automne.
Le coin cuisine aménagé de 14 m² ouvert sur la pièce principale ce qui offre un espace de vie familiale exceptionnel. Au rez-de-chaussée également une salle d'eau, un WC, un cellier et un accès par l'intérieur au garage de plus de 30 m².
L'espace nuit à l'étage est constitué de 3 belles grandes chambres sur parquet de 20, 21 & 26 m². Une salle de bain à la déco contemporaine avec WC complète ce niveau.
Sur l'arrière de la maison un jardin avec vue panoramique sur le vignoble local
Chauffage pompe à chaleur, tous les diagnostiques sont faits avec un excellent DPE.
DPE : C
Réf 2281. DECLIC IMMO 16
Annonce proposée par MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo
RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires)