Située à Eysines, au pied de l’hippodrome du Bouscat, cette jolie maison de 115 m² se distingue par son environnement calme et verdoyant.

Construite sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres, d’un jardin d’accueil et d’un jardin arboré avec terrasse.

Elle comprend une entrée, suivie d’une belle pièce de vie de 45 m² composée d’un salon-salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cette pièce bénéficie d’une double exposition et d’une belle luminosité grâce à deux baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse et au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un coin buanderie, de grands placards offrant de multiples rangements, d’une salle d’eau et d’une chambre donnant sur le jardin.

À l’étage, un escalier dessert deux chambres, dont une avec un grand dressing (pouvant être aménagé en 4ème chambre), ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

L’extérieur se compose d’un agréable jardin arboré et d’un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.


Points forts :
- Accès à la rocade de Bordeaux en 4 minutes en voiture et au Tram ligne D à 10 min à pied (arrêt Hippodrome)
- Environnement calme
- 3 chambres dont une au RDC
- Grand dressing aménageable en 4ème chambre
- 1 place de stationnement dans le jardin d’accueil

Infos pratiques :
- Commerces à 4 min à pied, 2 minutes en voiture
- Crèche, écoles maternelle et primaire à 5 min en voiture
- Ligne de tram D permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 4 min en voiture
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 min en voiture & Gare St Jean à 30 min

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99.

Réf 2176. DECLIC IMMO 33

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo
- EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX

Honoraires : 4,51 % TTC inclus charge acquéreur (410 500 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 220 € par an.