Nichée au cœur du village de Loulay, cette maison, dans un environnement paisible et à proximité des commerces et des école, collège et lycée.La maison se trouve à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, une ville dynamique offrant de nombreuses commodités, à 35 minutes de Saintes, riche de son patrimoine historique, et à environ 1 heure des plages de l’Atlantique.

D’une surface généreuse de 205 m², cette maison propose un intérieur spacieux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, totalisant près de 80 m². Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec une chambre équipée de placards intégrés et sa salle d’eau privative, une entrée fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu’une buanderie et un wc.

L’étage offre un espace nuit bien agencé : un palier spacieux pouvant être aménagé en bureau ou en coin lecture dessert quatre chambres confortables, dont deux équipées de rangements intégrés, parfaites pour optimiser l’espace. Une salle de bain complète cet étage avec une douche et une baignoire ainsi qu'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins d’une grande famille.

Cette maison, entièrement rénovée, est équipée d’une pompe à chaleur réversible récente, garantissant un confort thermique en toutes saisons, et de fenêtres à double vitrage. L’entretien minutieux de cette propriété en fait un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

À l’extérieur, le charme se prolonge avec un jardin verdoyant et bien entretenu, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace intime et propice à la détente. Une agréable terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, constitue un lieu idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une cour gravillonnée permet par ailleurs de stationner aisément au moins deux véhicules à l’intérieur de la propriété.

Cette maison représente une opportunité rare dans un cadre recherché, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique, à proximité des principaux pôles d’intérêt de la région.


Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (275 238 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 002 € par an.