Maison de plain-pied idéalement située à ST GEORGES LES BAILLARGEAUX, au cœur d’un lotissement calme et agréable. Le centre-bourg est accessible à pied : commerces, écoles et services de proximité sont à votre disposition.

Construite en 2014, elle se compose comme suit :

RDC : entrée, salon-séjour lumineux, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé.

EXTÉRIEUR : terrain clos d’environ 380 m², terrasse carrelée et abri de jardin en bois.

TECHNIQUE : chauffage hybride (pompe à chaleur/gaz de ville), menuiseries double vitrage, exposition sud-ouest, taxe foncière : 686 €. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Cette maison chaleureuse représente une belle opportunité pour s’installer dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de POITIERS et du FUTUROSCOPE.

À noter : bien qu’elle ne dispose pas de garage, un espace est prévu pour en construire un ou installer un carport.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison et de son environnement, idéal pour un couple avec ou sans enfant.

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an.