À vendre maison semi-enterrée située sur la commune de Trois-Palis à seulement 10 minutes du centre-ville d’Angoulême, dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et des commodités.

Dès l’entrée, une véranda vous accueille. Ensuite vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un cadre convivial et fonctionnel, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC indépendant.

Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités, avec une chambre avec salle d’eau et entrée indépendante, une buanderie, une grande pièce de vie supplémentaire, un bureau et une chambre. Vous avez la possibilité d’aménager une cuisine pour créer une seconde habitation, un espace indépendant pour un projet locatif, ou encore un lieu dédié à une activité professionnelle.

À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé offrant un cadre verdoyant et paisible. Un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace détente sur mesure. Trois garages pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage. Un portail motorisé et un accès goudronné pour plus de confort et de sécurité.

Côté équipements, cette maison est pensée pour un confort optimal avec une pompe à chaleur AIR/EAU et un insert à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver, des menuiseries en PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, des volets roulants pour plus de sécurité et de confort, et le tout-à-l’égout pour plus de praticité.
Les volets roulants, le portail motorisé ainsi que les portes de garage peuvent être, si vous le souhaitez, centralisés et pilotés à distance via une application, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire et un gain en sécurité

Une maison aux multiples atouts qui saura séduire les amateurs d’espace et de tranquillité tout en étant proche des services et des commerces. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception. Réf 2665. DECLIC IMMO 16
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo


Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an.