Située au cœur de la charmante ville de Jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec ses 190 m² habitables env. répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots.
Au rez de chaussée: Une entrée, un cellier/chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne.
Niveau 1 : Une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon/séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher. Un WC complète ce niveau.
Niveaux 2: Un large palier distribue deux chambres 12 & 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un WC.
Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir.

Réf 2486. DECLIC IMMO 16
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.