En campagne, proche de Luçon, La Roche sur Yon et de l'Océan, cette belle propriété propice au calme a été partiellement rénovée en 1995. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une cuisine traditionnelle aménagée et équipée, 2 chambres, 1 Wc et une salle de douches.

A l' étage : 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 2 Wc.

Attenant, une salle de jeux de 42 m2 (possibilité de transformer en garage) et 1 cellier.

L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée et close de 1 633 m2, avec une piscine de 5X10 m (hauteur 2.10/1 m) et un local technique.


Vous disposez d'une terrasse sous un toit de glycines avec vue sur la piscine... un air de vacances règne dans les lieux.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares de terres agricoles adjacentes.
A ce jour, exploitée en gîte de tourisme avec une capacité d'acceuil de 10 personnes.
Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)
DPE : F
Réf 2411. DECLIC IMMO 85
Annonce proposée par FERRÉ Magalie - 06 49 15 77 90 - magalie.ferre@declic.immo
Agent commercial RSAC N° 852 148 444 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Réf 2411. DECLIC IMMO 85

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON