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- 128 000 € *

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Maison

LE GIVRE (85540)

EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cette maison de bourg idéalement située, à seulement 8 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 15 minutes des plages. Une localisation parfaite pour profiter à la fois de la campagne et de la côte vendéenne !

Un intérieur fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Entrez directement dans un séjour de 28 m², suivi d'une cuisine équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de +11 m².

Étage :
À l'étage, deux chambres confortables de 9 m² et 14 m²,

Un extérieur agréable et pratique
Profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis

En bonus, un garage indépendant situé de l'autre côté de la rue offre une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire.

Les + de cette maison :
Localisation stratégique entre campagne et plages.
Jardin privatif, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Garage indépendant pour plus de confort.
Investisseurs locatifs ou Primo-Accédant : Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Notre barème d'honoraires 

* Honoraires : 6.67% TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique
DPE GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 470,00€ et 3 390,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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