Située dans un quartier privilégié sur le secteur de Loupes, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte de 210 m². Elle se distingue par son style californien et ses prestations de haut de gamme au sein d’un environnement calme et verdoyant.

La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres et un espace bureau. Les chambres sont réparties selon 2 espaces distincts, offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, suivis de deux chambres, une salle d’eau, un bureau. Un long couloir vous amène sur la partie suite parentale privative, une salle d’eau suivie d’un magnifique dressing, une chambre avec balcon qui surplombe le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un WC, une cuisine US équipée ouverte sur le séjour baigné de lumière, puis en enfilade se trouve la salle à manger.
Cette pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et à une triple exposition.

L’extérieur comprend un agréable jardin paysagé, une grande terrasse et un spa de nage chauffé, le tout sur une parcelle de 2500 m².

Un garage de 20 m² et un carport complètent l’ensemble.

L’environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Chauffage au sol et climatisation réversible.

Points forts :
- Environnement calme et boisé.
- Volumes et luminosité de la pièce de vie
- Confort moderne (PAC, chauffage et climatisation)
- Jardin paysagé avec spa de nage chauffée et grand garage

Infos pratiques :
- Commerces de Salleboeuf à 5 minutes en voiture
- Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct à 800 mètres à pied.
- École maternelle de Bonnetan à 5 minutes en voiture
- École maternelle, primaire, collège de Créon en 10 minutes en voiture
- Accès rocade en 12 minutes

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an.