De part la qualité de sa rénovation, ses hauteurs sous plafond et sa luminosité, produit rare pour cette charentaise indépendante, en grande partie rénovée, disposant au rez de chaussée, de toilettes, d'un grand séjour avec cheminée mise en valeur par des éclairages pour un effet déco, d'un salon avec cheminée pouvant accueillir un poêle à bois, d'une cuisine avec cheminée également en l'état d'origine pour un choix personnalisé des aménagements. Attenants à cette dernière pièce, un sas d'entrée donnant sur le jardin et sur une véranda isolée servant de buanderie.

A l'étage, une chambre parentale de 33 m² avec salle de d'eau en cours d'installation, deux chambres de 17 et 14 m² renovées, une salle de bain neuve et des toilettes.

L'ensemble des ouvertures sont en PVC double vitrage et oscillo-battantes pour celles de l'étage.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air avec splits dans les pièces du bas et bouches de diffusion dans les chambres.
Le bien est équipé d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 L.
Chaque chambre dispose de raccordements RJ45 pour la fibre et d'une prise parabole.
L'isolation des combles a été réalisée avec 300 mm de laine de verre et l'isolation des murs avec 100 mm de laine de verre selon les informations fournies par le propriétaire.

La maison peut être raccordée sur le puits de la propriété.

Deux bâtiments en pierres de 120 m² et 150 m² complètent cette propriété ainsi q'un atelier de 36 m² et un ancien poulailler.

Une partie du terrain d'une superficie de 1432 m² constructible et borné avec étude de sol peut être vendue ultérieurement.

Réf 5464. DECLIC IMMO 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires)