LAUZIERES sur la commune de Nieul s/Mer, à quelques pas du port, bien atypique, le contemporain dans l'ancien, IDÉALEMENT SITUÉ à 15 mn du centre-ville de LA ROCHELLE, à quelques pas du sentier côtier pour des balades pédestres ou à vélo qui vous mèneront jusqu'au pied du pont de L'ILE DE RÉ (5 kms), le GOLF de Marsilly à moins de 10mn. Centre commercial et tous services sur la commune.
L'accueil se fait par la salle à manger (40m²) agrémentée d'une cheminée et prolongée par la véranda. Une cuisine semi-ouverte aménagée & équipée avec son arrière cuisine.
Un beau salon de 50m² et sa cheminée au style inédit vous permettront de passer des soirées des plus cosy.
Nous restons au rez-de-chaussée avec deux premières chambres de 12 m², une salle de bain / douche et WC.
Un grand cellier de 11 m² pré-équipé d'étagères, un WC séparé.
Le ravissant patio ouvert agrémente la vue et alimente en luminosité le cœur de la maison.
A l'ÉTAGE, deux chambres 10 & 20 m²; un bureau (où chambre d'appoint); une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Piscine 4x3 terrasse bois avec son Poolhouse.
Chauffage; convecteurs électriques; Ouvertures: PVC & aluminium double vitrage; Assainissement: tout à l’égout,
Parkings extérieurs privatifs. Aucun travaux.
BIEN DE QUALITÉ A VOIR RAPIDEMENT..

Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (540 000 € hors honoraires)
Réf 2441. DECLIC IMMO 16
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo