A Saint-Amant-de-Boixe, maison en pierre rénovée de 173m² avec jardin clos.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie idéal pour une famille, notamment grâce à l'espace de vie disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Aux beaux jours, vous disposez d'un accès direct à la terrasse extérieur tandis que le poêle a granulé rend la pièce chaleureuse en hiver.
La cuisine est aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est complété par 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc et un double cellier.
A l'étage, 2 chambres, avec parquet au sol, complète le bien. Un grenier est également aménageable.

Cette maison a été rénovée avec goût, laissant apparaître le cachet des poutres et des pierres tout en améliorant ses performances énergétiques :isolation, double système de chauffage.
Elle ne nécessite aucun travaux, elle est reliée au tout à l'égout et la couverture est très récente.

Coté extérieur, la terrasse bois et le jardin clos en font une espace très agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Vous pouvez également profitez de sa proximité avec la nature.

Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous bénéficiez de commerces et services de proximité ainsi que d'un supermarché.

Accès à Angoulême rapide via la N10.

Réf 2596. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo

Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2012 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770 € par an.