SAINT BRIS DES BOIS, village avec boulangerie, bar-tabac, superette situé à 15min de SAINTES et 20min de COGNAC.
Ensemble de deux logements avec dépendances en pierre dans un petit hameau de 8 maisons calme et proche de la nature.

La maison principale de 171 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée avec insert, un double séjour de 46 m², une chambre, une salle de bain, un wc, un cellier, une cave, un local technique et à l'étage un palier, 4 chambres, un grenier.
Le second logement indépendant T2 de 57 m² et attenant à la maison principale, se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un wc. Parfait pour un logement locatif !!
Vous trouverez également 2 chais, un petit préau et un hangar ouvert le tout sur un terrain de 3.140 m² borné, sans vis à vis et entièrement clos.

Le maison principale nécessite quelques travaux de rafraichissement, des travaux de mise aux normes sont à prévoir sur l'assainissement individuel et l'isolation est à reprendre.
La toiture du logement secondaire doit être rénovée.

L'audit énergétique est réalisé pour la maison principale, il sera mis à votre disposition lors de la visite ainsi que les DPE des deux logements.

Gros potentiel pour cet ensemble immobilier !!

Réf 5468. DECLIC IMMO 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires)