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Maison
SAINT VINCENT SUR GRAON (85540)
- 200 m²
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 2300 m²
Venez découvrir sans tarder cette propriété de 2012, idéalement située au sein d’une impasse paisible, à l’abri de toute nuisance.
La maison principale se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un salon chaleureux doté d’un poêle à bois encastré. Trois belles chambres, dont une conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendants. Une buanderie fonctionnelle, un bureau (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire) et un garage parfaitement isolé complètent les prestations de cette habitation.
Une seconde maison indépendante offre une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend une entrée, une agréable pièce de vie équipée également d’un poêle à bois, une spacieuse chambre, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une pièce d’environ 19 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un vaste garage attenant complète cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter d’une piscine de 4 x 10 mètres, pré-équipée pour pompe à chaleur et nage à contre-courant. Un pool-house vient parfaire ce cadre privilégié, proposant une cuisine d’été, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
L’ensemble est équipé de panneaux photovoltaïques, dont une partie destinée à l’autoconsommation et une autre à la revente d’électricité, générant un revenu annuel d’environ 2 000 euros.
Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel.
Notre barème d'honoraires
* Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur (463 000 € hors honoraires).


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920,00€ et 1 290,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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