En vente en EXCLUSIVITE à Saintes rive-gauche, cette maison de 1984 bien entretenue, avec vie de plain-pied de 104 m² habitable dont 25m² en sous-sol, dans un quartier résidentiel calme et en zone non-inodable, à 8 minutes du coeur de ville.
La maison est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salle-à-manger lumineux avec l'accès pour un conduit qui permettrait d'y installer un poêle ou bien une cheminée. On y trouve également deux chambres avec placards (dont les sols ont été refaits en 2023), une salle de bain avec double-vasque et deux sèches serviettes, ainsi qu'un w.c. indépendant avec fenêtre.
Au sous-sol on trouve une pièce de 25 m² offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un atelier, un garage, un espace buanderie, une salle d'eau avec w.c. et une cave.
La maison, bien exposée permet de profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée et dispose aussi d'un jardin arboré (avec des fruitiers) d'environ 1200 m².

La maison est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville. Elle est équipée d'huisseries en double vitrage PVC ainsi que de volets en PVC et dispose aussi d'un adoucisseur d'eau. Chaudière gaz changée en 2021.



Réf. 5501 DECLIC IMMO 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - RSAC N° 834 593 634 - Ville du greffe : SAINTES

Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (201 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 599 € et 2 163 € par an.