Située à 20 minutes de Rochefort et 10 minutes Saint-Jean d'Angely, dans un hameau de Tonnay-Boutonne, avec ses commerces et son école, je vous propose cette maison en pierre de 235 m² avec son garage et ses dépendances, sur un terrain arboré de près de 2500 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée et une mezzanine, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main et fenêtre, ainsi d'une chaufferie/buanderie.

A l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc avec fenêtre.

En plus de la maison, un garage de 46 m² avec galetas et plus de 100 m² de dépendances, qui laisse la possibilité de garer un camping-car.
A l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse.

La maison dispose d'un assainissement individuel, d'un système de chauffage par pompe à chaleur installée fin 2021 et d'un forage.

Côté travaux, l'ensemble des huisseries à été changé en 2022 et sont donc sous garantie décennale.

Cette grande maison avec ses 5 chambres et ses dépendances s'adapterait très bien pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes, pour un ou pour stocker du matériel.




Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 € et 4 135 € par an.