Très rare à cet emplacement !
Venez découvrir ce superbe terrain d’une superficie de 745m², situé au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux, à proximité des écoles et des commerces.

Vous serez séduit par le calme de son environnement (impasse) ainsi que son emplacement stratégique permettant d’accéder à toutes les commodités du village à pied.

Terrain plat, arboré et piscinable.
Longueur de façade : 28m.
Profondeur : 30m.
Emprise au sol maximum : 40%, avec possibilité de faire un étage (R+1).
Libre de constructeur.

Terrain non viabilisé mais disposant de tous les réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité, tout à l’égout et internet par la fibre).

Notre expertise sur ce secteur vous apportera de nombreux conseils et compléments d'informations pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Points forts :
- Environnement calme, au sein d’une impasse
- Proximité à pied des écoles et des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie…)
- Terrain plat, arboré et piscinable
- Accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre le centre de Bordeaux

Infos pratiques :
- Commerces du centre de Carignan à 3 min à pied
- Écoles maternelle et primaire de Carignan à 3 min à pied
- Collège de Carignan à 4 min en voiture
- Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct
- Accès rocade en 8 min en voiture
- Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau.


Réf 2168. DECLIC IMMO 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Honoraires : 5,75 % TTC inclus charge acquéreur (226 000 € hors honoraires)