Situé dans un joli hameau d'Ecoyeux à 12 minutes de Saintes, vous apprécierez ce terrain de 2400 m² constructible, plat, non viabilisé mais avec tous les réseaux longeant la route et faciles d'accès.
Le terrain est composé d'une surface constructible de 1778 m² et d'une surface non constructible de 625 m² sur laquelle vous pouvez disposer le dispositif d'assainissement, votre espace de détente, un verger ou potager ; ce qui en fait son prix exceptionnel pour la deuxième couronne de Saintes et sa surface globale.
Il présente une façade d'environ 43 m et une profondeur moyenne de 60 m sur un sol argilo-calcaire comme la majorité du secteur.

Avec une vue dégagée sur la campagne colorée de bois et de vignes, vous bénéficerez d'un calme très appréciable tout en étant à 40 minutes de l'océan, 7 minutes du golf et d'infrastructures sportives, 23 min. de Cognac et 20 min. de St Jean d'Angely.
Dans ce triangle, vous pouvez développer une mobilité professionnelle facile et sans déménagement.
De surcroît, le hameau est équipé de la fibre. Le bus scolaire passe à quelques mètres pour désservir les établissemnt scolaires de Saintes et Saint Hilaire de Villefranche. De quoi vous y installer en famille pour de nombreuses années ! A découvrir rapidemment.

Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (51 659 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur
Réf 5215. DECLIC IMMO 17
Annonce proposée par ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo
RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES